Нижне-Волжское управление Минкультуры России намерено добиться признания незаконным выдачи разрешения на строительство автоцентра напротив Дворца спорта профсоюзов в Краснооктябрьском районе Волгограда и в дальнейшнем настаивать на сносе объекта. По словам истцов, сегодня почти достроенный автоцентр перекрывает обзор на Мамаев курган.

Напомним, что ранее напротив Дворца спорта профсоюзов располагался один из крупнейших городских фонтанов-аэраторов. В 2011 году были начаты работы по его демонтажу, связанные с возведением на данном участке автоцентра Mazda коммерческой структурой ООО «Автопойнт-Юг». Вскоре к застройщикам появились претензии у Госстройнадзора – оказалось, что строительство началось при отсутствии разрешения на него и заключения госэкспертизы проекта. Возведение центра было продолжено, и сегодня на его стенах красуется надпись «Скоро открытие».

«В начале строительства действительно были нарекания с нашей стороны, – говорит начальник управления Госстройнадзора по Волгоградской области Михаил Норкин. – Тогда было установлено, что возведение объекта осуществляется при отсутствии разрешения и положительного заключения госэкспертизы проекта, были возбуждены административные производства, а должностные лица были привлечены к ответственности. Сейчас же объект зарегистрирован положенным образом, вся необходимая документация имеется, и со стороны Госстройнадзора претензий нет».

Тем временем в арбитражном суде Волгоградской области в настоящее время рассматривается иск Нижне-Волжского управления Минкультуры России к городской администрации. Истец утверждает, что выдача разрешения на строительство объекта была неправомерной.

«В июне 2007 года постановлением главы администрации Волгоградской области были утверждены границы зон охраны Мамаева Кургана, туда вошла и территория около Дворца спорта в Краснооктябрьском районе Волгограда, – рассказывает руководитель Нижне-Волжского управления минкультуры Константин Каркачев. – Соответственно, с этого момента любые планы, любая документация и проекты застройки этих территорий должны были проходить согласование с нашим управлением и областным комитетом по культуре. В случае строительства дилерского автоцентра никаких согласований не было. Комитетом по градостроительству и архитектуре городской администрации было выдано разрешение на строительство, невзирая на постановление губернатора, которым на тот момент был Николай Максюта.

Мы считаем, что фактически построенный автоцентр перекрыл обзор на Мамаев курган. Существует такое понятие, как точки видового раскрытия, они существовали и перед Дворцом спорта. Однако в результате строительства автоцентра произошло вычленение этой зоны. На данном этапе мы добиваемся признания недействительным проекта планировки и межевания территории по проспекту Ленина южнее Дворца спорта, а действий администрации Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре и главы Волгограда – незаконными. Надеемся, что наши исковые требования будут удовлетворены, после чего будем добиваться отмены разрешения на строительство и последующего сноса объекта».

Согласно постановлению, данная территория относится к объекту культурного наследия категории «Б» и заключена в границах между охранной зоной Мамаева кургана, западной стороной проспекта имени Ленина, Кубинской улицей и железнодорожной линией Волгоград–Москва, огибающей Мамаев курган с востока и северо-востока.

«В пределах зоны все строительство и другие работы подлежат согласованию с федеральным и региональным исполнительным органом, специально уполномоченным в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия», – указано в постановлении.

«Прямого запрета на строительство на территории, о которой идет речь, нет, – сообщил 34metra.ru главный архитектор Волгограда Александр Моложавенко. – Существует ограничение по высоте строений, но это ограничение было соблюдено. Но, повторюсь, это не значит, что там строить нельзя, как нельзя на северо-западной стороне Мамаева кургана. И напомню, что в районе Дворца спорта существует не только автоцентр, там также расположены и жилые дома».

Между тем эксперты утверждают, что за ошибки чиновников придется платить простым волгоградцам.

«Очередной образец глупости и непрофессионализма чиновников, из-за которого город еще больше укрепит дурную славу среди инвесторов, а бюджет снова может понести миллионные потери, – заявил руководитель Волгоградского регионального отделения «Деловой России» Андрей Куприков. – Суть ситуации проста: инвестор пришел в Волгоград с намерением строить, обратился в горадминистрацию за разрешением, получил его на конкретный участок. Имея на руках все документы, обратился к проектировщикам и строителям, на сегодняшний день объект практически готов к сдаче. Но оказывается, что при подготовке разрешительных документов городские чиновники не учли постановление областной власти. Это и стало причиной нынешнего иска минкультуры. Ситуация, потрясающая своей глупостью. Если суд встанет на сторону исца, то инвестор будет требовать возмещения понесенных убытков с города. Все это опять ляжет на плечи налогоплательщиков.

Впрочем, по мнению некоторых наблюдателей, на деле до сноса автоцентра может и не дойти.

«Даже если суд примет решение в пользу истца, центр вряд ли будет снесен, – высказал мнение чиновник региональной надзорной структуры, отказавшийся от авторизованного комментария. – Подобными вещами занимаются судебные приставы, деньги которым выделяются из федерального бюджета. И на деле редко сносят даже небольшие постройки, признанные незаконными. На снос же крупного объекта потребуется куда больше средств, которых может и не найтись».

В самой компании «Автопойнт-Юг» судебные разбирательства прокомментировать не смогли.

«Лично я не в курсе ситуации, – сказала начальник отдела маркетинга ООО «Автопойнт ЮГ» Яна Погорелова. – А руководства на месте нет, поэтому ничего сказать не можем по этому поводу».